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2020年12月4日,吴川市迎来今年度最大宗的地块整体出让拍卖

2020-12-5 02:21:47 3308 0

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幸福起航 发表于 2020-12-5 02:21:47 来自手机 |阅读模式

幸福起航 楼主

2020-12-5 02:21:47

12月4日,吴川市迎来了今年度最大宗的地块整体出让拍卖:吴川市黄坡镇田园综合小镇项目,共12宗商住土地整体出让,合计出让面积约1110亩,被吴川市荣茂实业有限公司 以底价6.714亿竞得,溢价率0%,平均折合地价60.76万元/亩,平均楼面价353元/㎡。

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宗地一:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020032
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:55735.61平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积55735.61平方米,包含二类居住用地49800.02平方米、公园绿地3306.81平方米、防护绿地809.95平方米、道路用地1818.83平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让西面如意路道路红线不少于10米,退让南面中山路道路红线不少于10米,退让北面工业路道路红线不少于10米,退让宗地中部规划7米路道路红线不少于5米;配套建设文化活动站、群众健身设施、老年人日间照料站、儿童/老年人活动场地、社区卫生服务站、社区服务站、再生资源回收点。公园绿地配套建设1座公共厕所。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写伍仟肆佰陆拾万元整(¥54600000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)贰仟伍佰万元整(¥25000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0020。

宗地二:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020033
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:52895.22平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积52895.22平方米,包含二类居住用地46188.92平方米、公园绿地4302.04方米、防护绿地1050.52平方米、道路用地1353.74平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让南面中山路道路红线不少于10米,退让北面工业路道路红线不少于10米,退让宗地中部规划7米路道路红线不少于5米;配套建设9班幼儿园、小型多功能运动场地、生活垃圾收集站。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)伍仟壹佰万元整(¥51000000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)贰仟伍佰万元整(¥25000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0021。

宗地三:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020034
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:57985.59平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地、文化设施用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年、文化设施用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积57985.59平方米,包含二类居住用地49998.84平方米、文化设施用地2178.27平方米、公园绿地2905.37方米、防护绿地1179.37平方米、道路用地1723.74平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让南面中山路道路红线不少于10米,退让北面工业路道路红线不少于10米,退让东面前山路道路红线不少于5米,退让宗地中部规划7米路道路红线不少于5米;配套建设肉菜市场/生鲜超市、10KV电力开闭所、物业管理、儿童/老年人活动场地、再生资源回收点、生活垃圾收集点。
文化设施用地容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑限高36米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、1.5个非机动车停车位。建筑退让东面前山路道路红线不少于5米,退让用地北面规划7米路道路红线不少于5米。
其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)伍仟伍佰柒拾万元整(¥55700000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)贰仟伍佰万元整(¥25000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0019。

宗地四:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020035
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:57168.28平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积57168.28平方米,包含二类居住用地38978.33平方米、公园绿地3874.51方米、防护绿地673.49平方米、道路用地13641.95平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让南面中山路道路红线不少于10米,退让北面工业路道路红线不少于10米,退让西面前山路道路红线不少于5米,退让宗地中部规划7米路道路红线不少于5米。配套建设儿童/老年人活动场地、生活垃圾收集点。公园绿地内配套建设移动基站、公共厕所。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)肆仟陆佰叁拾万元整(¥46300000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)贰仟万元整(¥20000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0022。

宗地五:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020036
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:66725.74平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积66725.74平方米,包含二类居住用地57421.74平方米、公园绿地6576.87方米、防护绿地1144.03平方米、道路用地1583.10平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让南面中山路道路红线不少于10米,退让北面工业路道路红线不少于10米,退让宗地中部规划7米路道路红线不少于5米。配套建设儿童/老年人活动场地、再生资源回收点。公园绿地内配套建设群众健身设施。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)陆仟陆佰壹拾万元整(¥66100000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)叁仟万元整(¥30000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0023。

宗地六:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020037
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:69256.34平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积69256.34平方米,包含二类居住用地56853.86平方米、公园绿地9415.65方米、防护绿地1368.69平方米、道路用地1618.14平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让南面中山路道路红线不少于10米,退让北面工业路道路红线不少于10米,退让宗地中部规划7米路道路红线不少于5米;配套建设再生资源回收点、生活垃圾收集点。公园绿地内配套建设中型多功能运动场地。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)陆仟叁佰壹拾万元整(¥63100000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)叁仟万元整(¥30000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0024。

宗地七:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020038
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:69394.03平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地、医疗卫生用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年、医疗卫生用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积69394.03平方米,包含二类居住用地41566.29平方米、医院用地3560.53平方米、公园绿地5085.85方米、防护绿地1874.31平方米、道路用地17307.05平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让南面中山路道路红线不少于10米,退让北面工业路道路红线不少于10米,退让东面后山路道路红线不少于5米,退让宗地中部规划7米路道路红线不少于5米。
医院用地容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高36米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、1个非机动车停车位。建筑退让东面后山路道路红线不少于5米,退让用地北面规划7米路道路红线不少于5米。
其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)肆仟肆佰万元整(¥44000000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)贰仟万元整(¥20000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0025。

宗地八:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020039
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:66115.21平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地、教育用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年、教育用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积66115.21平方米,包含二类居住用地11826.61平方米、中小学用地42004.93平方米、公园绿地1911.25平方米、防护绿地3825.32平方米、道路用地6547.10平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让北面工业路道路红线不少于10米。配套建设再生资源回收点、10KV电力开闭所。
中小学用地容积率≤1.2,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,建筑限高30米,每100平方米计容建筑面积配建0.1个机动车停车位、0.05个非机动车停车位。建筑退让北面工业路道路红线不少于10米,退让西面后山路道路红线不少于5米。用地用于建设54班九年一贯制学校。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)叁仟叁佰陆拾万元整(¥33600000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)壹仟伍佰万元整(¥15000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0030。

宗地九:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020040
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:61326.93平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、文化设施用地、体育用地、社会福利用地、城镇村道路用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、文化设施用地50年、体育用地50年、社会福利用地50年、城镇村道路用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积61326.93平方米,包含二类居住用地42489.52平方米、文化设施用地3057.43平方米、体育用地8703.32平方米、社会福利设施用地3001.43平方米、道路用地4075.23平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让南面中山路道路红线不少于10米,退让用地北面规划7米路道路红线不少于5米,退让西面后山路道路红线不少于5米;配套建设社区服务站、社区卫生服务站、文化活动站、群众健身设施、老年人日间照料站、生活垃圾收集站、再生资源回收点、生活垃圾收集点、物业管理、儿童/老年人活动场地、市政及其它管理用房、小型多功能运动场地。
文化设施用地容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑限高36米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、1.5个非机动车停车位。建筑退让西面后山路道路红线不少于5米,退让南面规划15米路道路红线不少于5米。配套建设综合文化活动中心。
体育用地容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高36米,每100座配建1.5个机动车停车位、2.5个非机动车停车位。建筑退让西面后山路道路红线不少于5米,退让北面规划15米路道路红线不少于5米,退让南面规划7米路道路红线不少于5米。配套建设居民运动场馆、公共厕所。
社会福利设施用地容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高36米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、1.5个非机动车停车位。建筑退让西面后山路道路红线不少于5米,退让北面规划15米路道路红线不少于5米。配套建设敬老院。
其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)肆仟贰佰玖拾万元整(¥42900000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)贰仟万元整(¥20000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0026。

宗地十:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020041
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:68043.94平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、体育用地、零售商业用地、城镇村道路用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、体育用地50年、零售商业用地40年、城镇村道路用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积68043.94平方米,包含二类居住用地53380.95平方米、体育用地2541.41平方米、商业用地4934.04平方米、道路用地7187.54平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让南面中山路道路红线不少于10米,退让宗地中部规划15米路道路红线不少于5米。配套建设18班幼儿园、儿童/老年人活动场地。
体育用地容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高36米,每100座配建1.5个机动车停车位、2.5个非机动车停车位。建筑退让相邻规划15米路道路红线不少于5米,退让南面规划7米路道路红线不少于5米。
商业用地容积率≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.5个非机动车停车位。建筑退让用地西面规划15米路道路红线不少于5米,退让南面中山路道路红线不少于10米。配套建设社区服务站、肉菜市场、邮政电信营业所、公共厕所。
其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)陆仟陆佰柒拾万元整(¥66700000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)叁仟万元整(¥30000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0027。

宗地十一:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020042
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:52331.35平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、公园与绿地用地、交通服务场站用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、公园与绿地用地50年、交通服务场站用地50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积52331.35平方米,包含二类居住用地43290.20平方米、公园绿地5642.56平方米、社会停车场用地3398.59平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;配套建设生活垃圾收集点。社会停车场用地用于建设社会停车场及公交站场。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)肆仟玖佰柒拾万元整(¥49700000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)贰仟万元整(¥20000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0028。

宗地十二:

(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2020043
2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团(黄坡镇田园综合小镇)
3、出让面积:63017.25平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、旅馆用地、公共设施用地、公园与绿地用地、沟渠
5、出让年限:城镇住宅用地70年、商业用地40年、公共设施用地50年、公园与绿地用地50年、沟渠50年
6、宗地现状:“五通一平”

(二)宗地规划情况
用地面积63017.25平方米,包含二类居住用地34716.56平方米、商业用地15447.65平方米、环卫设施用地1532.52平方米、公园绿地10942.23平方米、水域378.29平方米。
二类居住用地容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位;建筑退让北面中山路道路红线不少于10米。配套建设儿童/老年人活动场地、再生资源回收点、生活垃圾收集点。
商业用地容积率≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥35%,建筑限高100米,每100平方米计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.5个非机动车停车位。建筑退让北面中山路道路红线不少于10米。用地用于建设酒店。环卫设施用地用于建设垃圾转运站。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391号文执行。

(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)玖仟柒佰柒拾万元整(¥97700000.00元)。
2、竞买保证金:人民币(大写)肆仟伍佰万元整(¥45000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币(大写)伍拾万元整(¥500000.00元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4406120BA0029。
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