楼市走势越来越分化。
一边是一二线楼市热度居高不下,另一边是房租持续走低、写字楼空置率再创新高、租金下滑。
房价更多是信贷泡沫的滥觞,房租背后有着居民实际收入的约束,写字楼则与实体经济活跃度息息相关。
房价与房租、写字楼租金走势背离,其背后的信号不容低估。
那么,哪些城市写字楼空置率升高了?
01
先看北上广深,走势最为背离的,恰恰是深圳。
据戴德梁行提供的数据:2020年上半年,北上广深4个一线城市的写字楼空置率分别为16.2%、20.9%、6.7%、25.4%,相比2019年分别上升7.3、2.4、2.4、9.0个百分点。
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